Umeblowany dom z dużą działką | 1,5 km od PKP | 3 km od Brzeska

Marzysz o domu, do którego możesz wprowadzić się niemal od razu, nie rezygnując z doskonałej komunikacji i spokojnego otoczenia? Ta nieruchomość łączy komfort codziennego życia z dużą, zagospodarowaną działką oraz świetną lokalizacją.

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 134,39 m2, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 15,23 ar w miejscowości Jodłówka (gmina Rzezawa), zaledwie 3 km od Brzeska.

To doskonała propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, stacja PKP 1,5 km, a dojazd do autostrady A4 zajmuje około 6 minut. Do centrum Brzeska jest zaledwie 4,8 km, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury.

Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku i sprzedawany jest z większością umeblowania widocznego na zdjęciach. Nieruchomość wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia oraz wykonania kilku prac wykończeniowych. Sprzedaż nieruchomości podyktowana jest wyłącznie zmianą planów życiowych obecnych właścicieli.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Gotowy do zamieszkania - dom sprzedawany z większością umeblowania oraz wyposażeniem AGD.
- Świetna lokalizacja - tylko 3 km od Brzeska, 1,5 km od stacji PKP, 550 m od drogi krajowej nr 94 oraz 5,2 km od autostrady A4.
- Niskie koszty utrzymania - pompa ciepła Vaillant oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,1 kW rozliczana na korzystnych, starych zasadach.
- Funkcjonalny układ dla rodziny - przestronny salon z jadalnią, kuchnia, 4 pokoje, 2 łazienki oraz strych.
- Dodatkowe zabudowania - wolnostojący garaż o powierzchni 34 m2 z wiatą na samochód oraz garaż blaszany.
- Duża, zagospodarowana działka - 15,23 ar z licznymi nasadzeniami, warzywnikiem oraz zbiornikiem na deszczówkę.

Rozkład pomieszczeń
- projekt domu: Armanda Mała
- powierzchnia całkowita: 134,39 m2
- powierzchnia użytkowa 117,01 m2

Parter - 66,04 m2
- wiatrołap - 4,66 m2,
- hol - 7,16 m2,
- kuchnia - 9,64 m2,
- salon z jadalnią - 24,23 m2,
- łazienka z pomieszczeniem gospodarczym - 9,91 m2,
- pokój - 10,44 m2,
- dodatkowo praktyczny schowek pod schodami.

Piętro - 68,35 m2
- komunikacja - 4,81 m2,
- pokój - 18,57 m2,
- pokój - 18,77 m2,
- pokój - 16,18 m2,
- łazienka - 10,02 m2.
Do dyspozycji pozostaje również strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Standard wykonania
Dom został wybudowany z solidnych materiałów i wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort użytkowania:
- pustak ceramiczny Leier,
- ocieplenie styropianem Austrotherm o grubości 20 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- drugi strop lany z ociepleniem skosów (20 cm) oraz wylewką,
- trzyszybowe okna PCV,
- dwa przesuwne okna tarasowe HS,
- rolety zewnętrzne,
- moskitiery we wszystkich oknach,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne PORTA,
- drewniane schody wewnętrzne,
- podłogi wykończone panelami i płytkami w bardzo dobrym stanie,
- pompa ciepła Vaillant,
- ogrzewanie podłogowe,
- kominek w salonie,
- aluminiowe balustrady balkonowe,
- wykonana hydroizolacja balkonu.

Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z większością umeblowania oraz wyposażeniem AGD widocznym na zdjęciach.

W cenie pozostają m.in.:
- kuchnia - zabudowa wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka Haier, zmywarka Whirlpool, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Bosch oraz kuchenka mikrofalowa SilverCrest,
- hol - szafa, lustro oraz ławka,
- salon z jadalnią - stół z krzesłami, sofa, fotel, meble oraz kominek,
- sypialnia - łóżko, stoliki nocne, regał i szafka RTV,
- łazienka na parterze - kabina prysznicowa, WC, szafka z umywalką, szafka wolnostojąca oraz lustro,
- łazienka na piętrze - wanna, WC oraz pralka Bosch.

Właściciele zabierają meble i telewizor z pokoju dziecięcego, telewizor z salonu oraz meble z pracowni (pomieszczenie niewidoczne na zdjęciach).

Działka i zabudowania
Dom położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 15,23 ar (nr ewid. 1463/4). Teren został ogrodzony panelowym ogrodzeniem Wiśniowski z aluminiową bramą wjazdową. Wokół budynku wykonano opaskę, a wejście do domu zostało wykończone płytkami.

Na posesji znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów, warzywnik oraz zbiornik na deszczówkę.

Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:
- wolnostojący garaż w stanie surowym o powierzchni ok. 34 m2, wybudowany z pustaka ceramicznego, z dachem pokrytym blachodachówką (zamontowane okna, brak bramy garażowej),
- wiata samochodowa dobudowana do garażu,
- dodatkowy garaż blaszany,
- wolnostojąca konstrukcja z instalacją fotowoltaiczną - praktyczne rozwiązanie, które nie obciąża dachu budynku.

Media
- prąd,
- dwie studnie (głębinowa i kopana),
- szambo 10 m3,
- instalacja fotowoltaiczna 6,1 kW,
- światłowód dostępny w sąsiedztwie.

Stan techniczny
Dom jest zamieszkały od 2021 roku i wymaga lekkiego odświeżenia.
Do wykonania pozostają:
- tynk elewacyjny (elewacja jest zaciągnięta klejem),
- wykończenie tarasu,
- montaż umywalki i lustra w łazience na piętrze,
- uzupełnienie kilku elementów oświetlenia.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Jodłówki, zapewniającej szybki dostęp do Brzeska i głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:
- droga krajowa nr 94 - 550 m,
- przystanek autobusowy - 800 m,
- stacja PKP - 1,5 km,
- granica Brzeska - 3 km,
- centrum Brzeska - 4,8 km,
- autostrada A4 - 5,2 km (około 6 minut jazdy).

Cena: 1 199 000 PLN

Księga wieczysta bez obciążeń.

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami i umów termin prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy Ci tę nieruchomość na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości